Ça bouge

La SORGEM a été missionnée par la ville d’Ormoy, en octobre 2024, pour assurer l’assistance à maîtrise d’ouvrage du futur Centre Technique Municipal au sein de la ZAC de la Plaine Saint-Jacques.

ÉVÉNEMENTS 2025
L’année a été consacrée à la désignation de la maîtrise d’œuvre, au suivi des études de conception, au dépôt et à l’obtention du permis de construire. La SORGEM a également accompagné la Ville dans la constitution des dossiers de demandes de subvention.

PERSPECTIVES 2026
La consultation des entreprises sera menée et le démarrage des travaux de construction du Centre Technique Municipal interviendra après l’obtention des financements nécessaires.

BUDGET DE 2,2 M € HT
4 550 M² D’EMPRISE FONCIÈRE
950 M² DE SURFACE UTILE
≈
 

L’action de la SORGEM, mandatée depuis novembre 2024, vise, d’une part, à requalifier des cellules commerciales vétustes ou vacantes souffrant d’un manque d’attractivité et, d’autre part, à renforcer la maîtrise des communes du développement commercial de leurs centres-villes. La SORGEM procédera à l’acquisition de cellules, aux travaux et à l’identification, si nécessaire, de nouveaux commerçants. Le portage foncier sera ensuite assuré par la foncière du territoire,

6 COMMUNES - 17,5 ANNÉES DE CONCESSION

ÉVÉNEMENTS 2025
Cette première année de concession a été consacrée à l'étude, avec chacune des communes, de plusieurs projets. Certaines opérations ont déjà été engagées sur la base des échanges menés avec les propriétaire et les éventuels commerçants souhaitant s’implanter sur le territoire, 
PERSPECTIVES 2026
Au cours de l’année 2026, la concession fera l’acquisition des premières cellules commerciales, avec pour objectif une ouverture de commerces au cours de l’année. En parallèle, la SORGEM continuera à travailler avec les collectivités à la définition de nouvelles interventions sur leur centre-ville.

Les travaux du complexe sportif ont démarré en début d’année 2025 et se sont déroulés par phases successives pour permettre au maximum le maintien de l’équipement en fonctionnement. Les annexes (dojo existant et vestiaires) ont été curées et désamiantées en parallèle de la construction de l’extension du gymnase destinée à accueillir le nouveau dojo. La pratique sportive a pu se poursuivre dans la salle principale. Un dojo provisoire a été aménagé dans un autre équipement de la ville.
L’été 2025 a été marquée par une grosse phase de travaux de clos couvert sur l’ensemble du gymnase, nécessitant alors sa fermeture complète. La salle de pratique sportive de l’équipement a été rouverte en septembre 2025, sans les vestiaires. La seconde moitié de l’année a vu le démarrage des travaux des espaces extérieurs et la poursuite des travaux dans les annexes et le dojo.
Le dojo a ouvert au public en janvier 2026. Durant l'année les travaux sur les espaces extérieurs de l’équipement seront achevés au  Une phase importante de travaux aura lieu durant les vacances scolaires de printemps pour la reprise du sol du gymnase nécessitant une fermeture du gymnase pendant un mois. Le nouveau dojo restera ouvert au public. Les travaux dans les annexes se termineront dans l’objectif de disposer d’un équipement achevé.

Pour répondre encore plus efficacement aux besoins des collectivités dans un contexte marqué par des crises successives et des évolutions réglementaires nombreuses, la SORGEM a le plaisir de vous annoncer la naissance de la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT, filiale qu’elle détient à 100 %, et de la SPL SORGEM SERVICES ET TERRITOIRES, société sœur qui a vocation à travailler pour les collectivités qui en sont actionnaires.
Des sous-filiales de la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT ont également été acquises au cours de l’année 2025 :
- La SCI DES HARICOTS à 100 %, propriétaire des murs du Cinéma Stars à Arpajon.
- La SCCV 44-48 GABRIEL PERI, participation à hauteur de 40 %, pour réaliser la réhabilitation du Cinéma 4 PERRAY à Sainte-Geneviève-des-Bois avec la création de nouveaux commerces et d'un restaurant.

Le cinéma d’Arpajon a fermé en mars 2025, suite à la mise en liquidation judiciaire de la société exploitante.
Dans le cadre de son action en faveur du maintien des commerces et services de proximité, la SORGEM,
via sa filiale SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT, s’est portée acquéreur en 2025 du fonds de commerce. Elle a ensuite racheté à l’euro symbolique, la SCI des Haricots, propriétaire des murs du cinéma.
À l’issue de la rénovation du bâtiment, la commission de sécurité a autorisé la réouverture de l’établissement fixée au 25 février 2026.
Découvrez le programme :
https://www.cinema-stars-arpajon.com/

Délivrance des permis d’aménager, du permis de construire de la future halle de marché et du bâtiment de bureaux et obtention de la déclaration loi sur l’eau : l’ensemble de ces autorisations a permis le démarrage des travaux.
Première réalisation concrète : la gare routière provisoire, en décembre 2025.

https://sorgem.fr/general/nous-amenageons-le-territoire

POUR LE TELECHARGER : https://sorgem.fr/publications/ra-sorgem-2025-juin-2026

Selon une enquête réalisée en mai 2025 par l’Ifop, 64 % des habitants de villes moyennes interrogés se disent sensibles à la qualité du cœur de ville. À la fois lieu de service et de rencontre, le centre-ville joue un rôle majeur pour la qualité de vie. Cet attachement est encore plus marqué dans les petites et moyennes communes où le centre-ville doit incarner convivialité, proximité et calme.
La qualité d’un centre-ville se joue souvent dans une convergence entre espaces publics accueillants et offres de commerces et de services diversifiées. Si sur le volet espaces publics, les collectivités sont en première ligne, elles manquent en revanche de maîtrise sur le développement commercial de leur centre-ville. Souvent en concurrence avec des polarités commerciales dédiées, les centre-bourgs sont victimes d'un phénomène de paupérisation de leur tissu commercial.
Dans ce contexte, la SORGEM développe de nouveaux outils pour accompagner les collectivités. L’objectif est de palier une carence de l’initiative privée, qui peut conduire à la vacance de cellules commerciales vétustes, au délaissement de certaines fonctions en centre-ville ou encore au développement d’une offre commerciale peu qualitative. La réouverture prochaine du cinéma d’Arpajon, dont les murs ont été rachetés en novembre 2025 par la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT, s’inscrit dans cette nouvelle dynamique.

Dans le cadre de son action en faveur du maintien des commerces et services de proximité, la SORGEM œuvre à la réouverture du cinéma d’Arpajon, fermé depuis mars 2025.
À la suite de l’acquisition du fonds de commerce autorisée par une ordonnance rendue par le tribunal de Commerce de Paris le 26 juin 2025, la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT a racheté la SCI des Haricots et est ainsi devenue propriétaire des murs du cinéma en novembre 2025.
La priorité est désormais de remettre en état le chauffage, de rénover le bâtiment, de nettoyer les espaces et d’organiser un accueil aux cinéphiles début 2026.

La ZAC de la Plaine Saint-Jacques, portée par la commune d’Ormoy et la SORGEM, offre un renouvellement de logements et d’équipements pour le territoire.
En accord avec la législation sur l’Eau, et avec l’autorisation préfectorale dont elle bénéficie, cette opération a également comme objet de compenser 10 hectares de zones humides supprimés dans le cadre du projet.
La SORGEM intervient sur une superficie de 37 hectares environ, près de la rivière Essonne. Les travaux qui se terminent portent notamment sur l’enlèvement de déchets et d’espèces invasives. Sont aussi prévus l’abattage des arbres à vocation d’exploitation forestière (2 hectares de peupleraies) et la plantation de nouvelles espèces (plus de 3 000 nouveaux plants).
Ces actions s’effectuent en lien constant avec la Commune d’Ormoy et les services de l’État (dont l’Office français de la biodiversité) afin de protéger et étendre cette zone humide d’intérêt faunistique et floristique remarquable

Les travaux d’aménagement des espaces publics entrent dans leur dernière phase avec une touche finale essentielle : la végétalisation. Dès le début 2026, arbres et arbustes seront plantés, métamorphosant le quartier au fil des saisons. Pendant ce temps, les premiers habitants s’installeront, donnant vie à ce lieu.
Ce moment marque l’aboutissement d’un projet ambitieux, où qualité architecturale, intégration paysagère, engagement environnemental et mixité sociale se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique et durable.

L’arrêté de permis de construire du futur restaurant du groupe scolaire Alphonse-Daudet a été délivré le 23 septembre dernier. En parallèle, les offres des marchés de travaux ont été reçues en fin d’année 2025. Leur analyse permettra de désigner les entreprises attributaires avant le démarrage des travaux prévu au cours du premier semestre 2026.
 

Première réalisation concrète : la gare routière provisoire a pris place en décembre 2025.
Deux bonnes nouvelles accompagnent ce démarrage :
- le dossier de subvention a reçu le feu vert d’Île-de-France Mobilités ;
- le permis de construire de la future halle de marché et du bâtiment de bureaux a été délivré.
Prochaine étape : le dépôt du permis de construire du parking silo.

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